Ein Immobilienverkauf bringt oft viele Herausforderungen mit sich. Wir übernehmen für Sie den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir mit unserer Expertise und Verhandlungsgeschick Ihren Wunschpreis realisieren.
Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie: Wir begleiten Sie beim Kauf Ihres Wunschobjekts mit Fachkompetenz und Marktübersicht. Von der Analyse Ihrer Anforderungen bis zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen beratend und engagiert zur Seite – für Ihre perfekte Investition.
Drücken Sie auf den Knopf, um sich unsere aktuellen Immobilienangebote anzusehen. Falls nichts passendes für Sie dabei ist, haben Sie die Möglichkeit, ein Immobiliengesuch aufzugeben..
In diesem Interview gibt Doktor Steinbruch spannende Einblicke in seine 30-jährige Karriere in der Immobilienbranche. Er teilt wertvolle Erfahrungen, spricht über Herausforderungen und Erfolge und erklärt, wie sein Wissen und Verhandlungsgeschick Verkäufern und Käufern gleichermaßen zugutekommen.
Beim Eigenverkauf fällt keine Maklerprovision im herkömmlichen Sinne an – der Verkaufserlös fließt damit grundsätzlich vollständig an den Eigentümer. Allerdings entstehen dennoch Vermarktungs- und Abwicklungskosten (Portale, Unterlagen, Energieausweis) und ohne professionelle Preis- und Verhandlungsführung kann der Vorteil wieder aufgezehrt werden.
Objektaufnahmen, Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen, Unterlagenzusammenstellung, Nachfassen, Abstimmungen mit Bank/Notar – das summiert sich schnell auf viele Stunden. Dazu kommt: Sie müssen ständig erreichbar sein und Termine flexibel organisieren.
Fehlende Pflichtangaben, falsche Flächen/Angaben oder lückenhafte Dokumentation können zu Rückabwicklung, Preisnachlässen oder Haftungsfragen führen. Besonders kritisch sind Energieausweis, Exposéangaben, Aufklärungspflichten und Vertragsdetails.
Ohne professionelle Aufbereitung wirkt die Immobilie online oft weniger attraktiv – und bekommt weniger qualifizierte Anfragen. Das drückt die Preiswahrnehmung und verlängert die Vermarktungsdauer.
Sie tragen die komplette Organisation, Kommunikation und Entscheidungsfindung – inklusive Konfliktmanagement mit Interessenten. Das kann für Unsicherheit, Fehleranfälligkeit und unnötigen Stress sorgen.
Eigentümer verhandeln oft emotional oder lassen sich durch Taktiken/“Mängellisten” unter Druck setzen. Das führt in der Praxis häufig zu schnelleren Zugeständnissen und einem niedrigeren Kaufpreis.
Wir kennen Nachfrage, Zielgruppen und Vergleichsobjekte vor Ort. So wird Ihre Immobilie realistisch und zugleich preisoptimiert positioniert.
Sie erhalten eine fundierte Preisempfehlung mit nachvollziehbarer Herleitung. Das schafft Sicherheit und verhindert unnötige Preisabschläge.
Wir setzen Ihre Immobilie professionell in Szene und bereiten alle Fakten/Unterlagen in einem starken Exposé auf. Das schafft Vertrauen, reduziert Rückfragen und sorgt für mehr sowie bessere Anfragen.
Wir platzieren Ihr Angebot strategisch auf den passenden Kanälen und in unserem Käufernetzwerk. So erreichen wir schneller die richtigen Interessenten und steigern die Qualität der Anfragen.
Wir filtern Anfragen, prüfen Bonität und Ernsthaftigkeit und koordinieren Besichtigungen effizient. So sparen Sie Zeit und vermeiden Ausfallrisiken.
Wir verhandeln sachlich, konsequent und mit Marktargumenten. Das führt regelmäßig zu besseren Konditionen und einem höheren Verkaufspreis.
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